Межевание — это определение границ и площади участков для дальнейшей фиксации в кадастровых документах. Оно не является обязательным для собственников земли, однако к нему необходимо прибегнуть, в частности, перед продажей или объединением участков. Межевание выполняет https://listvin-kadastr.ru/ кадастровый инженер в Екатеринбурге.
Часто межевание путают с выносом границ в натуру, в то время как это процедуры, противоположные по своей сути. В первом случае инженер определяет координаты участка и оформляет их для учета в Росреестре. Вынос подразумевает закрепление границ на местности согласно координатам в базе.
Случаи, при которых необходимо межевание
- Оформление права собственности на землю.
- Необходимость раздела участка для реализации или передачи по наследству.
- Разрешение конфликтов между соседями о границах их участков.
- Деление единого надела на самостоятельные участки.
Когда процедура не требуется
Зарегистрировать право собственности на недвижимость можно и без межевания, если она попадает под так называемую дачную амнистию. Это упрощенный порядок регистрации жилых и хозяйственных построек, который действует до 1 марта 2021 года. Для регистрации в этом случае потребуются только техплан постройки, составленный кадастровым инженером, и правоустанавливающие документы на землю, а также квитанция об уплате госпошлины. Это относится к постройкам, возведенным на участках, выделенных под садоводство и дачное хозяйство. Регистрация постройки на земле под ИЖС предполагает также оформление разрешения на строительство.