Оценка квартиры и зачем это нужно? | Менеджмент и консалтинг
Менеджмент и консалтинг

Оценка квартиры и зачем это нужно?

Перед совершением некоторых операций с недвижимостью требуется проведение экспертной оценки. Она предоставляется в форме детального отчета. В нем отражены сведения об оценщике, данные о квартире (адрес, квадратура), рыночная стоимость. Проводится оценка квартиры https://otsenka-kvartir.ru/ по запросу владельца жилья в следующих случаях:

  • Купля-продажа недвижимости. С заключением эксперта продавец сможет аргументированно отстаивать позицию в вопросе цены.
  • Оформление наследства. Если наследников несколько, то оценочный лист на жилье позволит затребовать справедливую долю при разделе имущества.
  • Составление брачного контракта. Имущественная оценка отражается в договоре между супругами на момент вступления в брачные отношения.

Заключение оценщика нужно во время судебных тяжб, для оформления страховки или ипотеки. Проведение оценки объекта проводится не спонтанно. Эксперт работает в рамках ФЗ «Об оценочной деятельности». Это исключает неточности в расчетах..

Факторы влияющие на стоимость квартиры

Первым делом оценщик осматривает недвижимость. На стоимость квартиры влияет район расположения, уровень развитости инфраструктуры. Учитывается характеристика здания (этажность, год постройки, материалы несущих конструкций). Осматривается квартира (площадь, состояние санузла, качество ремонта).

Во внимание принимается экологическая обстановка. Соседство с промышленными предприятиями понижает цену недвижимости. Присутствие охраняемой территории, парковочного места и прочих благ — дополнительный плюс. Собранные сведения анализируются экспертом и отражаются в независимом отчете. На его формирование уходит 1-2 дня.