Оценка рыночной стоимости незавершенного строительства позволит решить
ряд проблем, связанных с:
1).Постановкой объекта незавершенного строительства на баланс организации.
2).Определением реальной рыночной стоимости объекта незавершенного
строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию.
3).Принятием решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного
строительства. Ответ на вопрос дальнейшего функционирования объекта
зависит от степени его завершенности и от возможности изменения его
эксплуатационного предназначения. Иногда каркасная система “недостроя”
позволяет построить на своей основе совершенно иное здание,
нежели предполагалось десять-пятнадцать лет назад.
4).Покупкой или продажей объекта незавершенного строительства. Чаще всего
новоявленного владельца ожидают дополнительные затраты, связанные с
оформлением документов, проведением технической экспертизы и
подключением различных коммуникаций. Современный инвестор сегодня
более охотно приобретет объект незавершенного строительства вместе
с приведенным в порядок пакетом документов.
5).Тем, чтобы эффективно распорядиться земельным участком,
на котором находится объект незавершенного строительством.
В большинстве случаев ценность составляют земельные участки, на которых
располагаются объекты незавершенного строительства. С помощью оценки
можно определить варианты наиболее эффективного использования земельного
участка, на котором расположен долгострой.
Перечень документов для оценки объекта незавершенного строительством:
— объектный сметный расчет (форма №3);
— сводный сметный расчет стоимости строительства;
— акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2);
— акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.
Данный перечень документов является примерным и может быть изменен (сокращен
или расширен) после детального ознакомления оценщиков ООО «КАСКАД»
с техническим заданием на оценку объекта недвижимости.
Стоимость оценки объектов договорная, срок исполнения заказа от 3 дней.